Строительство дома и тем более загородного дома – дело очень сложное и ответственное. Конечно же, для начала нужно определиться с выбором участка под строительство. Чтобы правильно выбрать земельный участок необходимо учесть множество нюансов и факторов.
Стоимость земельного участка определяется несколькими положениями. Первое это месторасположение участка. Чем ближе он к дороге, тем соответственно он дороже. Второе это престижность района, где находится участок, на котором вы планируете строительство своего дома.
Рекомендации по выбору земельного участка
За исключением тех, кто мечтает жить подальше от ежедневной людской суеты, и за неимением собственного транспортного средства, целесообразнее будет покупать земельный участок под строительство дома поближе к пунктам транспортной связи, то есть остановок и т. п. Но все же не забываем и о том, что пару минутная прогулка на чистом и свежем загородном воздухе еще ни кому не навредила.
При выборе земельного участка рекомендуется обратить свое внимание на расстояние от линий телефонной связи, почты, медицинских учреждений и наличии торговых точек, вывозе мусора централизовано или нет. Ведь представьте, вам нужно сделать ремонт телефонной линии, если развязка далеко от вашего участка ремонт влетит вам в копеечку. Все выше сказано напрямую влияет на стоимость участка. Разумно будет отдать свое предпочтение тому поселку, в котором уже существует, централизована канализация, водоснабжение, газопровод и электроснабжение.
Бывают случаи что чего-то или вовсе всего этого нет, но очень уж припал к душе участок, не падайте в уныние благодаря современным технологиям все это можно компенсировать стационарным или передвижным оборудованием. Какие бывают нюансы при выборе загородного земельного участка. На выборе участка еще не все закончилось. Очень часто встречается такое, что участок есть, а проведенного к нему газа нет, и вот, чем привлекает автономная газификация — простотой установки и удобством расположения. Автономную газификацию может позволить себе любой, кто готов качественно вложиться в своё строение. Плюсы автономной газификации в том, что это абсолютная независимость от центральной подачи газа, это гараздо выгоднее, чем отапливать дом электроприборами, нет перепадов давления, что часто встречается у центральных магистралей, высокая степень надёжности установки. Пожалуй это не все плюсы установки, их гараздо больше.
Не стоит его сразу покупать, тут нужна экспертная оценка участка, в которой вам подробно опишут тип грунтов (пригоден ли он к строительству и способен ли он выдержать все планируемые нагрузки), так же определит уровень залегания грунтовых вод. От которых зависит, будет ли затоплен участок во время сезонных дождей или паводков. Имея на руках такую оценку, здесь вы уже с уверенностью можете решать строить на нем свой дом, и какой он будет или нет.
При выборе участка с холмистым рельефом вы придаете себе лишь проблем и сложностей при строительстве, пойдет больше раствора на то чтобы выровнять. Например, при проектировании дома придется учитывать тип и характер неровного участка. Поэтому предпочтительней будет выбирать ровный участок. При выборе участка нужно ориентироваться не только на площадь под дом, но и под все различные хозяйственные постройки.
Недавно купили земельный участок, нанимали эксперта, чтобы оценить его состояние, он прошел по многим показателям, единственное, рельеф местности достаточно холмистый, будем думать, как лучше расположить будущий дом, но уже есть идеи…
Тип грунта — именно та «мелочь», о которой многие забывают, покупая участок загродом. При этом, плохой грунт может натворить дел — на нем нельзя будет строить, сажать и, в конце концов, придется ломать голову, как бы избавиться от участка.