Покупка квартиры в ипотеку в новостройке: основные этапы

Подавляющее меньшинство людей покупают недвижимость за наличные деньги или сразу отдают всю сумму застройщику. Сегодня же часто пользуются именно ипотечным кредитом для покупки квартиры, ведь это более доступный способ. Но сначала необходимо разобраться в том, как действовать правильно во время покупки недвижимости в ипотеку в новостройке.

Поиск квартиры

Практически каждому человеку рано или поздно придется приобретать недвижимость, причин для этого может быть много, например, появление семьи и ребенка, переезд в другой город или в другую страну и т.д.

Квартиры в новостройках

Главное понимать, что готов к этому серьезному этапу в своей жизни.

После этого главное определиться с местом своего будущего жительства (город, район или пригород). Рекомендуется сразу выделить несколько понравившихся вариантов, это позволит поменять и подкорректировать свои планы по месту жительства при появлении каких-либо проблем и обстоятельств.

Информации о каждом застройщике в интернете предостаточно, поэтому не будет никаких проблем ознакомиться с отзывами, деятельностью, другими успешными (или неуспешными) проектами и т.д.

Затем нужно определиться с планировкой, этажом и другими особенностями недвижимости. Если все уже выбрано, то подумать стоит о расположении и инфраструктуре.

Оценка финансовых возможностей

Во-первых, для покупки в ипотеку понадобится первоначальный взнос, сумма которого может варьироваться от 10% до 20% от стоимости недвижимости.

Во-вторых, не будет лишним сохранить определенное количество денег для будущего оформления страховки и необходимой документации. Расходы на эти нужды чаще всего не высоки, но может понадобиться «все и сразу», в этом случае придется потратиться.

В-третьих, откладывать также необходимо на различную технику, ремонт и другие расходы, напрямую связанные с квартирой, ведь она все-таки находится в новостройке.

Жилые комплексы в Москве от застройщика. Выбери квартиру своей мечты прямо сейчас!

Оценка ипотечных параметров

Правильный выбор ипотеки будет зависеть от подходящих и правильно подобранных ее условий, среди которых:

1. Возраст (от 18 до 65 лет) и стаж работы заемщика (от 3 до 6 месяцев);

2. Ставка по проценту;

3. Сумма первоначального взноса;

4. Требования к квартире;

Рекомендуем:  Эксплуатация бизнес-центров: повышение эффективности

5. Требования к заемщику.

Выбор способа покупки

Есть два способа покупки квартиру в ипотеку в новостройке:

1. ДДУ – договор долевого участия. Приобретение недвижимости осуществляется еще до ее официальной сдачи в эксплуатацию;

2. ДКП – договор купли-продажи. Приобретается уже готовая недвижимость и есть возможность практически сразу после покупки в нее заселиться.

Выбор банка и подача заявки

Выбор банка и подача заявки на ипотеку должны основываться на сравнении нескольких потенциальных вариантов по ряду параметров:

1. Ставка и первоначальный взнос;

2. Способ погашения ипотеки (через банкоматы, отделения или другие банки);

3. Возможность погашения досрочно (частично или полностью);

4. Способ оценки кредитоспособности заемщика;

5. Наличие требования к самой недвижимости со стороны банка.

Заключение кредитного договора

Заключение договора будет происходить в отделении выбранного банка. Заемщику необходимо внимательно прочитать каждую страницу договора, чтобы в будущем не столкнуться с проблемами из-за своей невнимательности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: