Перед тем как приступить к выбору квартиры в новостройке, следует определиться с величиной бюджета, которую Вы готовы потратить на покупку недвижимости. При этом очень важно рассчитать бюджет с некоторым запасом – Вам предстоят дополнительные расходы на ремонт, покупку мебели, бытовой техники и оформление необходимой документации.
Если Вы планируете брать ипотеку, то сравните все доступные предложения банков и просчитайте величину ежемесячного платежа. Учтите, что оплата ипотеки – это длительная процедура, и к этому нужно быть готовым.
Выбор строительной компании
Начинать поиск подходящего застройщика лучше всего с Интернета. Прочитайте отзывы о строительных компаниях, работающих в интересующем Вас районе. Посетите их официальные сайты, проанализируйте количество и качество объектов, введённых в эксплуатацию.
Если Вас всё устраивает, можно переходить к ознакомлению с документацией. В соответствии с законодательством, строительная компания обязана предоставить заинтересованным в покупке недвижимости клиентам следующие документы:
- Акт, разрешающий проведение строительных работ;
- Право собственности на землю, на которой ведётся строительство;
- Проектная декларация;
- Учредительная документация (устав застройщика, выписка из ЕГРЮЛ и свидетельство постановки на налоговый учёт).
Выбор района
Важно обращать внимание не только на то, на каком расстоянии район находится от школ, поликлиник, магазинов и так далее, но и на инфраструктуру, доступность общественного транспорта, показатели преступности, экологическую обстановку и прочее. Кстати, как вариант, можно рассмотреть новостройки Московской области: https://mskguru.ru/moskovskaya-oblast.
Выбор жилого комплекса
При выборе жилого комплекса стоит учитывать два основных параметра:
- Степень готовности дома – как правило, квартиры в домах, находящихся на этапе котлована, стоят на 30-40% дешевле, но и риски столкнуться с возможными проблемами здесь выше.
- Технология строительства (кирпич, панель, монолит – каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, о которых также важно знать).
Выбор этажа
Для квартир, расположенных на первых и последних этажах, характерны некоторые специфические особенности. В нижней части дома – достаточно шумно, воздух более грязный и повышенный уровень влажности. Зато имеется быстрая эвакуация в случае возникновения экстренной ситуации, и нет необходимости в использовании лифта.
Верхние этажи, в свою очередь, славятся красивым панорамным видом, отсутствием соседей сверху, более чистым и свежим воздухом. Но в случае поломки лифта Вам придётся подниматься наверх на «своих двоих». Кроме того, крыша дома может промерзать или протекать, что также создаёт некоторые неудобства проживания.
Выбор квартиры
Окончательный этап – это выбор квартиры. Эксперты советуют принимать во внимание несколько параметров:
- Жилую площадь и общее число комнат – в этом случае работает принцип «чем больше, тем лучше»;
- Особенности планировки.
Покупка квартиры в новостройке – не самая простая задача. Поэтому если Вы вдруг сомневаетесь в своих силах, то лучше всего обратиться к экспертам. Опытные риелторы смогут подобрать для Вас оптимальный вариант в соответствии с Вашими предпочтениями.
