Процесс выбора нового жилья может принести немало хлопот, так как каждый будущий владелец мечтает об идеальном «гнездышке», но на практике найти такое бывает очень сложно. Чтобы в будущем не пожалеть о выборе, перед покупкой важно тщательно изучить все доступные варианты, узнать подробнее о критериях выбора и принять взвешенное решение.
Новостройка или вторичное жилье
Новостройка и «вторичка» имеют как плюсы, так и минусы, а потому при выборе стоит опираться исключительно на свои потребности и возможности.
Квартира в новостройке способна подарить владельцу ощущение «нового жилья», которое так важно некоторым покупателям.
Кроме этого, она сможет порадовать чистотой подъездов и территории, современными планировками, новенькими коммуникациями и возможностью сделать ремонт с чистого листа под свой вкус.
Квартиры на рынке вторичного жилья чаще готовы предложить более развитые районы и инфраструктуру, а также возможность сразу оценить дом, квартиру и ее состояние. Этот вариант подойдет тем, кто спешит с заселением, так как не придется дожидаться окончания строительства и заниматься ремонтом.
Какой тип дома выбрать
Комфорт проживания зависит не только от квартиры, но и от характеристик дома. Сюда можно отнести такие показатели как энергоэффективность здания, тепло- и звукоизоляция, а также срок эксплуатации. Сегодня на рынке можно встретить варианты панельных и монолитных домов, реже – кирпичные здания.
Технология возведения панельных домов известна еще с 30-х годов, но активно используется и сегодня. Постройка таких зданий укладывается в минимальные сроки от 1,5 до 2 лет, но возводить из панелей высотки не получится, так как их максимально допустимая высота – 25 этажей.
Монолитное домостроение считается более современным, а срок службы таких зданий выше, чем у панелек – более 100 лет. Индивидуальные проектировки зданий предполагают широкий выбор планировок квартир, а используемые материалы обеспечивают высокую энергоэффективность жилья.
Кстати, если Вы планируете приобрести жилье в Москве, есть отличный вариант – купить четырехкомнатную квартиру в ЖК Прокшино. Это современный жилой комплекс с хорошей транспортной доступностью и развитой архитектурой.
Выбираем дом и район
Обращать внимание перед покупкой нужно не только на саму квартиру, но и на состояние дома, а также территорию общего пользования – парковку и организацию безопасности (консьержи, камеры, домофоны), чистоту и состояние двора, наличие лифтов, мусоропроводы, лестничные площадки. Еще один важный момент – качество работы и репутация управляющей компании.
Развитость инфраструктуры может стать болезненным вопросом, особенно в случае новостроек, так как их нередко возводят в малоразвитых районах. Однако здесь не стоит сразу ставить на жилье крест, а лучше поинтересоваться о дальнейших планах развития района и будущих застройках.
При выборе района важно учесть особенности конкретной территории, а также ваши потребности. Обратить внимание стоит на транспортную доступность и месторасположение относительно частых мест посещения – работы, учебы, любимых магазинов. Насколько удобно и быстро вы сможете добираться? Развит ли общественный транспорт? Насколько часто там бывают пробки?
Другой важный момент – развитость инфраструктуры. В идеале вам должны быть доступны супермаркеты, ТЦ, больницы, аптеки, банки, кафе, парки и прочие места для отдыха. Семейным людям и тем, кто планирует заводить семью, стоит обратить внимание на наличие детских площадок, детских садов и поликлиник, школ.
