Технический надзор нужен для контроля, за качеством строительных работ на объекте, реконструкции и проведения капитального ремонта жилых, производственных и коммерческих сооружений. В порядке осуществления технадзора проверяются проектные и сметные документы, оптимизируются принимаемые текущие решения. Контролируется качество строительно-монтажных работ, объём расходуемых материалов, исправность оборудования, сдача и приём конструкций. Осуществляется надзор над соблюдением сроков ведения строительных работ, формирования актов выявления нарушений, контролируется их своевременное устранение.
Технический заказчик Москвы нужен для контроля качества выполнения строительных работ. Он включает в себя мероприятия, направленные на определение фактов соответствия или несоответствия действий подрядчика утверждённому документально плану проекта.
Авторский надзор в строительных работах преследует, задачи не допустить возможные отклонения от утверждённого хода работ.
В число объектов такого надзора входят:
- объект, на котором проводятся строительные мероприятия;
- элементы и системы конструкции;
- строительные и монтажные мероприятия;
- строительная оснастка и материалы;
- расходная ведомость;
- отчётная документация по закупкам.
- Авторский надзор преследует цель проверки:
- правильного выполнения технологий;
- использования материалов и оснастки;
- подлинности документации;
- качества поставок.
- Все меры авторского надзора направлены на контроль достоверности выполнения заявленных операций на строительном объекте.
Авторский надзор проводит разработчик проекта по договорённости с заказчиком строительства. При строительстве объектов повышенной опасности необходимость такого надзора оговаривается законодательно.
Технический надзор в отличие от авторского должен проводиться регулярно, поскольку преследует цель контроля, за качеством строительства. Он обязателен на объекте, за исключением возведения малоэтажных зданий и ИЖС.
