Снос зданий относится к контролируемым демонтажным работам, которые предусматривают частичную или полную ликвидацию постройки. К нему прибегают в тех случаях, когда нужно освободить территорию под новое строительство или избавиться от аварийных, морально устаревших объектов. Демонтаж зданий и сооружений, независимо от их типа и габаритов, всегда требует ответственного подхода. Его проведение осуществляется в несколько этапов, включающих серьезную подготовку, сбор документов и снос с использованием подходящих методов разрушения построек.
Подготовка проектно-сметной документации
На первом этапе оценивают состояние конструкций и разрабатывают проект демонтажа здания. При составлении документации учитывают типы используемой спецтехники, прописывают последовательность и сроки исполнения. Если планируются взрывные работы, разрабатываются специальные технические условия, которые вносятся в проект.
Разработка документации осуществляется на основании данных технического обследования, договора подряда, информации о моральном и физическом износе постройки. Проект состоит из нескольких разделов, в том числе пояснительной записки, генплана и технико-экономических показателей предстоящих работ.
Согласование демонтажных работ
Важным условием проведения демонтажа зданий является оформление разрешительной документации на снос. Прежде чем приступать к разборке, нужно получить следующие согласования:
- решение местных распорядительных или исполнительных органов о разрешении снести объект с согласованием методов демонтажа;
- согласование сноса с коммунальными службами об отключении инженерных коммуникаций.
Демонтаж
Непосредственно демонтаж начинается после проведения всех экспертиз и получения разрешений. Процедура ликвидации постройки выполняется в такой последовательности:
- Ограждение стройплощадки и отключение инженерных сетей.
- Очищение внутреннего пространства (вынос мебели и оборудования, разборка оконных и дверных проемов).
- Разрушение наземной части дома с использованием ручных методов и спецтехники.
- Снос фундамента, подземной части постройки.
- Засыпка котлована и выравнивание площадки под проведение новых строительных работ.
После сноса здания осуществляют сортировку и вывоз строительного мусора. Некоторые отходы, такие как ЖБИ и бетонные плиты, отправляются на переработку. Из них можно получить вторичный щебень, который позволяет компенсировать часть затрат на демонтаж зданий и сооружений и сделать этот процесс более экономным.