Как только начинает таять снег, солнце греть по-весеннему, а на деревьях появляться первые листочки, так хорошо выбраться на выходные за город, на любимую дачу. А что делать горожанам, не имеющим такой привилегии как приезжать на свою дачу? Задумываться о его приобретении. Ведь дача – место, где вы наконец-то оказываетесь вдали от шума и суеты, где вы можете отдохнуть от города и работы, набрать новых сил и эмоций. Дача – настоящее раздолье для детей и большая радость для бабушек и дедушек. Итак, вы уже надумали? Тогда предлагаем прочитать наши рекомендации.
Прежде, чем приступать к активным поискам определённого загородного дома, вам необходимо выбрать район и место, где будет находиться ваша будущая дача.
Затем можно перейти непосредственно к просмотру домов. Стоимость домов очень разная, поэтому всегда можно подыскать вариант, подходящий именно вам. Цена может зависеть от материала, из которого построен дом. Это либо кирпич, либо брёвна, либо пенобетон. Самые дорогие дачи изготовлены из кирпича, на втором месте бревенчатые, самые дешёвые пенобетонные.
- Если вы выбираете дом из пенобетона, то жить в нём вы сможете лишь с мая по сентябрь. В дачах из кирпича или брёвен можно находиться даже зимой.
Не затягивайте с процессом осмотра выбранной дачи. Задайте все интересующие вас вопросы владельцу дома уже по телефону и назначьте ему встречу, с целью осмотреть дом. Осмотрите загородный дом как можно быстрее. На встречу можно приехать с теми членами семьи, которые заинтересованы в этом деле. Их мнение может оказаться полезным. Выслушав все «за» и «против», вам будет намного легче сделать выбор в пользу того или иного дома. Кроме непосредственного осмотра дачи, можно поговорить с соседями. Они могут привести свои аргументы в пользу покупки приглянувшегося дома, или рассказать о некоторых недостатках выбранного места.
- Если загородный дом устраивает вас по всем параметрам, срочно оформляйте юридическое соглашение и произведите предварительную оплату.
Это даст вам гарантию того, что выбранная вами дача не будет куплена кем-то другим. Если вы хотите, чтобы во время покупки недвижимости не возникало неприятных ситуаций, стоит обратить внимание на некоторые важные моменты.
- Будьте осторожны, обращаясь за помощью к посредникам. Лучше всего вовсе не пользоваться их услугами. Права и обязанности таких лиц нигде не прописаны. Вы рискуете попасть в ситуацию, когда поверенный просто пропадает с вашими деньгами. Найти, а уж тем более доказать его вину будет практически невозможно.
Любой риелтор должен иметь документы, удостоверяющие, что он действительно является сотрудником того или иного агентства недвижимости. Обязательно заключайте с ним договор. Агентство недвижимости ручается за своего риелтора только при наличии договора между вами.
- Выбирать следует только то агентство недвижимости, которое успело зарекомендовать себя как добросовестная компания. Важно и наличие опыта в сфере недвижимости. Обратите внимание на то, заключен ли договор между продавцом дачи и агентством недвижимости на предмет продажи выбранного вами дома. Если у продавца и агентства имеется договор, вы можете быть уверены, что покупка дачи пройдёт успешно, и вы не потеряете деньги, вносимые в качестве предоплаты.
При покупке загородного дома, с вас возьмут деньги за государственную регистрацию. Тщательно просматривайте каждый пункт в договоре. В нём обязательно должна быть прописана фактическая цена недвижимого имущества.
